针对“电视问政”中曝光的问题，西安市房管局多措并举加强房地产市场监管，整治工作取得阶段性成效。下一步，将重点抓好五项工作，为“品质西安”建设做贡献。

  多措并举整治工作取得阶段性成效

  针对曝光中提到的西安市房管局在工作作风、房地产市场管理、保障性住房管理、公房管理等方面存在的问题，市房管局以问题倒逼的方式促进整改落实，监查结合加强作风建设，多措并举加强房地产市场监管，整治工作取得阶段性成效。房管局在全局系统开展作风纪律整顿工作，同时，对媒体曝光的有关问题立即展开调查核实，对相关人员进行了调查处理，处理意见正按程序进行审核。

  五大重点为“品质西安”建设做贡献

  日前，据从西安市房管局获悉，下一步，房管局将着力完善解决问题的长效机制，重点抓好五项工作，为“品质西安”建设做贡献。

  一是坚持久久为功，持续抓好作风纪律整顿工作。按照工作方案，不设结束日期，持续加强作风纪律整顿，不断提高干部职工的服务意识、服务水平，树立良好形象。同时，在全局开展业务练兵活动，全面提升专业技术水平和业务能力。

  二是坚持分类治理，研究解决房地产项目遗留问题。对多因素造成的违法销售等问题，已会同市城改办等相关部门认真排查摸底，辖区政府已成立了处置机构，按照一个项目一个对策的原则正在逐一研究解决。同时，针对遗留问题造成的“办证难”，坚持一事一议、特事特办的原则予以解决。

  三是逐步理顺关系，提升物业管理服务质量。督促区县物业行政主管部门，指导成立业主大会，力争3年达到90%以上住宅小区成立业主大会，完善物业服务监督主体。

  四是坚持疏堵结合，完善保障房管理机制。尽快出台《西安市经济适用住房退出管理办法》（正在征求相关六部门意见），依规清退不再符合保障条件的家庭；完善“六部门联审”制度，进一步严格保障房审批手续。正在起草《西安市加强房地产经纪管理的若干意见》，规范中介机构经纪服务行为。

  五是创新管理模式，提升公房管理水平。针对现有直管公房租金偏低（2元/平方米·月），难以保障房屋正常维护修缮，导致公房管理单位（企业）运营困难的问题，市房管局将会同有关部门调研适当提高公房租金；结合老旧小区提升改造，引入物业管理，改变现有管理模式，形成公房小区管理的良性机制。